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Neubauprojekt in Haigerloch
Energieeffizientes Neubauprojekt mit 12 modernen Einfamilienhäusern in Haigerloch-Trillfingen. Profitieren Sie von hochwertiger Bauweise, attraktiven Fördermöglichkeiten und außergewöhnlichen steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger.
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Die Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten.
Verfügbarkeit
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Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 2.200m².
Fläche
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie.
Objektart
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Öflingerstraße 44 in 79664 Wehr.
Standort
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Verkauf
ca. 130 m² Wohnfläche
Neubauhaus
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Blumenstraße 27, 72401 Haigerloch-Trillfingen
Neubauprojekt mit 12 Einfamilienhäusern in Haigerloch-Trillfingen
In Haigerloch-Trillfingen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwölf modernen Einfamilienhäusern in Form von Doppelhaushälften und Reihenhäusern.
Die Häuser überzeugen mit ca. 130 m² Wohnfläche, eigenem Grundstück, Terrasse, Garten sowie einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Dank KfW-40-Bauweise, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung investieren Sie in nachhaltiges Wohnen mit hohem Komfort und langfristigem Wert.
Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt oder laden Sie weitere Informationen herunter!
Steueroptimiert und nachhaltig Vermögen aufbauen: Neubauimmobilien mit attraktiver Abschreibung und Förderung
Dieses Neubauinvestment überzeugt nicht nur durch seine eine besonders energieeffiziente Neubauqualität in KfW40 Bauweise – sondern dank QNG-Zertifizierung mit außergewöhnlichen steuerlichen Vorteilen.
Durch die Kombination aus Sonderabschreibung (§ 7b EStG) und degressiver AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) können in den ersten Jahren nach Fertigstellung Abschreibungen von bis zu 10 % jährlich auf die Investitionssumme realisiert werden.
Das Ergebnis ist eine signifikante Reduzierung der Steuerlast bei gleichzeitig deutlich gesteigerter Anfangsrendite. Gerade in der frühen Investitionsphase entsteht dadurch ein spürbarer Liquiditätsvorteil, der das eingesetzte Kapital schneller wirken lässt und die Gesamtwirtschaftlichkeit des Investments nachhaltig verbessert.
Nach Ablauf der Sonderabschreibung bleibt der steuerliche Vorteil weiterhin erhalten, da die Abschreibung auf den verbleibenden Restwert fortgeführt wird. Somit profitieren Investoren nicht nur kurzfristig, sondern auch langfristig von einem optimierten steuerlichen Verlauf.
Diese Kombination aus moderner Neubauqualität und maximaler steuerlicher Effizienz macht das Objekt besonders attraktiv für renditeorientierte Anleger, die gezielt Vermögen aufbauen und ihre Steuerlast aktiv senken möchten.
KfW 40 QNG-Standard (inkl. PV-Anlage & Wärmepumpe)
KfW-Finanzierung in Höhe von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit möglich
Attraktive steuerliche Vorteile im Zuge des KfW 40 QNG-Standardsusw.
Standortvorteil Haigerloch
Haigerloch-Trillfingen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in Baden-Württemberg. Die naturnahe Umgebung, das familienfreundliche Umfeld und die hohe Wohnqualität machen den Standort besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung über die B463 sowie die nahegelegene A81 in Richtung Tübingen, Balingen, Reutlingen und Stuttgart.
Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.
Adresse
Blumenstraße 27,
72401 Haigerloch-Trillfingen
Project Name
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Attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität
Das Projekt befindet sich in Haigerloch-Trillfingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B463 und die A81 bestehen kurze Wege in Richtung Tübingen, Balingen, Reutlingen und Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.
Jetzt Exposé herunterladen:
Kauf Autohaus Neu-Ulm:
Im Rahmen unserer Vermarktung bieten wir Ihnen ein attraktives Autohaus in Neu-Ulm zum Kauf an:
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Ebinger
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DR. KUGLER Holding GmbH
Tanja Ebinger
Leitung Immobilien
DR. KUGLER Holding GmbH
Geschäftsführer
Dr. Matthias O. Kugler
Siemensstraße 3 | 72766 Reutlingen
Kontakt: +49 7121 | 49 28 4 - 70
Attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität
Das Projekt befindet sich in Haigerloch-Trillfingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B463 und die A81 bestehen kurze Wege in Richtung Tübingen, Balingen, Reutlingen und Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf
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