Projekt-Übersicht

Details
Neubau-Pflegezentrum mit stationärer Pflege und betreutem Wohnen, bereits in Betrieb | ca. 7.500 m² BGF, ca. 5.000 m² vermietbare Fläche

• 75 Pflegeplätze in Einzelzimmern, 23 Seniorenwohnungen (+1 Penthouse), 28 Stellplätze

• 100 % vermietet, Triple-Net-Mietvertrag über 20 Jahre

• Jahresnettokaltmiete 1,1 Mio. EUR | Kaufpreis 22 Mio. EUR

Attraktives Immobilienpaket mit insgesamt 52 Wohneinheiten (Bestandswohnungen) | Gesamtwohnfläche ca. 3.027 m²

• Share-Deal

• Verkehrswert ca. 13,4 Mio. EUR

• IST-Miete: 524.400,– EUR p.a.

• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Mit Showroom und Büros, Lackierbereich, Werkstatt und Betreiberwohnung | Grundstück ca. 5.227 m²

• 81 Pkw-Stellplätze

• Moderne Betreiberwohnung mit ca. 526 m² Wohnfläche

• PV-Anlage auf dem Dach

Hochwertig revitalisierte Gewerbeimmobilie | Neubau-Niveau | Vermietungsstand 100% | Langer, wertgesicherter WALT | Share-Deal

• Single-Tenant-Struktur

• Übertrifft Klimaeffizienz-Ziele

• Stellplatz-Grundstück mit Entwicklungspotenzial

6 DHH und 6 Reihenhäuser | Wohnfläche je ca. 130 m² | Grundstücksgrößen von ca. 209 bis 350 m²

• KfW 40 Bauweise mit QNG-Zertifizierung

• Sonderabschreibungs-Möglichkeiten

• Baubeginn im Frühjahr 2026

Großflächiges Areal (Produktion, Logistik, Büro, Sonderflächen) | ca. 44.000 m² Mietfläche auf 32.000 m² Grundstück

• Share-Deal

• Value-Add mit signifikantem Entwicklungspotenzial

• Leerstand aktuell: ca. 5–6%

Innenfläche mit Schwerlastkran, Rolltor, Büro, Sanitärräumen etc.

Deckenhöhe Mittelteil: 8,60 m | Deckenhöhe Seitenteile: 6,20 m

• Ca. 3.260 m² Gesamtfläche (2.430 m² Halle + 830 m² überdachte Außenfläche)

• Sofort verfügbar, gepflegter Zustand

• Zentrale Lage in der Metropolregion Stuttgart

Gesucht wird ein zusammenhängendes Wohnportfolio, bevorzugt im süddeutschen Raum mit guter Infrastruktur, stabiler Nachfrage sowie positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung.