.png)
Wohnungspaket Ulm & Neu-Ulm – attraktives Investment
Ein exklusives Off-Market-Angebot in einer der gefragtesten Lagen, das sich durch seine Attraktivität und nachhaltige Perspektive für Investoren auszeichnet.
In Ulm und Neu-Ulm bieten wir ein gepflegtes Immobilienpaket bestehend aus ca. 58 Wohnungen zur diskreten Vermarktung an. Die Standorte überzeugen durch eine attraktive Wohnumgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
.jpeg)
Die Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten.
Verfügbarkeit
.jpeg)
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 2.200m².
Fläche
.jpeg)
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie.
Objektart
.jpeg)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Öflingerstraße 44 in 79664 Wehr.
Standort
.png)
Kauf
3.461 m2
Immobilienpaket
.png)
auf Anfrage
Attraktives Immobilienpaket in Ulm Weststadt - ca. 58 Wohneinheiten
Das Immobilienpaket umfasst rund 58 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.461 m². Die Objekte befinden sich in guten, gepflegten Wohnlagen in Ulm und Neu-Ulm und kombinieren solide Bestände in Mehrfamilienhäusern mit einzelnen, separat gelegenen Wohnungen.
Dank der Mischung aus zentralen und familienfreundlichen Lagen bietet das Portfolio eine attraktive Grundlage für stabile Mieterträge und langfristige Investitionen.
Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt oder laden Sie weitere Informationen herunter!
Moderne Bestände in etablierten und beliebten Wohnlagen
Das Immobilienpaket verteilt sich auf gepflegte Wohnstandorte in Ulm und Neu-Ulm. Die Objekte wurden überwiegend zwischen den 1980er- und 2000er-Jahren errichtet und befinden sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Einzelne ältere Gebäude ergänzen den Bestand und fügen sich als charaktervolle Bestandsimmobilien harmonisch in die Umgebung ein. Durch laufende Instandhaltungen und eine solide Bauqualität präsentiert sich das Portfolio heute als stabil und werthaltig.
Die Kombination aus gewachsenen Wohnlagen und einer zeitgemäßen Ausstattung schafft einen Standort, der sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist und langfristige Perspektiven bietet.
Standortvorteil Ulm und Neu-Ulm
Ulm überzeugt als traditionsreiche Universitätsstadt an der Donau durch eine starke Wirtschaftsstruktur, einen renommierten Hochschulstandort und hohe Lebensqualität. Mit seiner Mischung aus historischer Altstadt und modernen Vierteln zählt Ulm zu den gefragtesten Wohnstandorten Süddeutschlands.
Neu-Ulm, auf der bayrischen Seite der Donau ist die perfekte Ergänzung zu Ulm. Familienfreundliche Wohngebiete, moderne Einkaufszentren und eine attraktive Uferpromenade machen Neu-Ulm zu einem lebenswerten Umfeld. Durch die direkte Anbindung an Ulm sowie ein dichtes Netz an ÖPNV und Regionalbahnen profitieren beide Städte von ihrer engen Verzahnung.
Gemeinsam bilden Ulm und Neu-Ulm ein dynamisches Doppelzentrum mit über 190.000 Einwohnern, das sowohl Mietern als auch Investoren hervorragende Perspektiven bietet.
Adresse
auf Anfrage
Novartis Areal in Wehr
Dach des Novartis Areals
Parkplatz
Treppenaufgang
Besprechungsraum/Büro
Labor
Kantine
Kantinenküche
Lager
Produktionsfläche
Area A
Area B
Area C
Area D
Kantine Außenbereich
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
.jpeg)
Nutzungsvielfalt & Renditechancen – Wohnungen & Einnahmen im Überblick
Das Portfolio umfasst ca. 58 Wohnungen unterschiedlicher Größe in Mehrfamilienhäusern und als Einzelwohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 3.461 m². Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 91 % (5 Wohnungen leerstehend).
Wohnungen: ca. 58 Einheiten, gepflegt, normale Ausstattungsqualität
Fläche: ca. 3.461 m² Gesamtwohnfläche
Vermietungsstand: 91 % (Mieterhöhungspotenzial vorhanden)
Mieteinnahmen: ca. 527.949,60 € p.a.
Die Mieteinnahmen sorgen bereits für eine solide Ertragsbasis. Dank der gefragten Wohnlagen in Ulm und Neu-Ulm sowie der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet das Paket zusätzliches Entwicklungspotenzial für Renditesteigerungen.
Jetzt Exposé herunterladen:
Kauf Immobilienpaket Ulm / Neu-Ulm:
Im Rahmen unserer Vermarktung bieten wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in Ulm Weststadt zum Kauf an: Immobilienpaket mit ca. 100 Wohneinheiten: Hier geht’s zum Exposé
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Ebinger
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DR. KUGLER Holding GmbH
Tanja Ebinger
Leitung Immobilien
DR. KUGLER Holding GmbH
Geschäftsführer
Dr. Matthias O. Kugler
Siemensstraße 3 | 72766 Reutlingen
Kontakt: +49 7121 | 49 28 4 - 70
Nutzungsvielfalt & Renditechancen – Wohnungen & Einnahmen im Überblick
Das Portfolio umfasst ca. 58 Wohnungen unterschiedlicher Größe in Mehrfamilienhäusern und als Einzelwohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 3.461 m². Der aktuelle Vermietungsstand liegt bei 91 % (5 Wohnungen leerstehend).
Wohnungen: ca. 58 Einheiten, gepflegt, normale Ausstattungsqualität
Fläche: ca. 3.461 m² Gesamtwohnfläche
Vermietungsstand: 91 % (Mieterhöhungspotenzial vorhanden)
Mieteinnahmen: ca. 527.949,60 € p.a.
Die Mieteinnahmen sorgen bereits für eine solide Ertragsbasis. Dank der gefragten Wohnlagen in Ulm und Neu-Ulm sowie der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet das Paket zusätzliches Entwicklungspotenzial für Renditesteigerungen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf
%20(1).jpeg)
