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Gewerbegrundstück Wehr

Attraktive Gewerbefläche in Wehr – Entwicklungsflächen auf dem ehemaligen Novartis-Gelände


Auf dem ehemaligen Novartis-Betriebsgelände in Wehr stehen flexible Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungskonzepte zur Verfügung. Mit über 39.000 m² Grundstücksfläche, moderner Infrastruktur und hervorragender Lage nahe Basel bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für Investoren und Unternehmen mit Weitblick.

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Die Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten.

Verfügbarkeit
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Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 2.200m².

Fläche
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie.

Objektart
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Öflingerstraße 44 in 79664 Wehr.

Standort
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Verkauf
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39.420m²
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Gewerbeimmobilie/Gewerbegrundstück
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Öflinger Str. 44, 79664 Wehr

Gewerbegrundstück in Wehr – flexible Flächen mit Potenzial

Willkommen auf dem ehemaligen Novartis-Gelände in Wehr: Auf rund 39.000 m² stehen attraktive Gewerbeflächen mit hervorragender Infrastruktur, flexibler Nutzung und bester Lage an der Schweizer Grenze zur Verfügung. Ideal für Fachmärkte, Logistik, Gewerbeparks oder individuelle Projektentwicklungen.


Nutzen Sie die Chance auf eine zukunftssichere Investition an einem wirtschaftlich starken Standort mit direkter Anbindung an Basel.

Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt oder laden Sie weitere Informationen herunter!

Flexible Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial in bester Lage

Das ca. 39.000 m² große Gelände im südwestlichen Baden-Württemberg umfasst vier Entwicklungsflächen (Area A–D), die sowohl einzeln als auch kombiniert nutzbar sind. Die Grundstücke bieten optimale Bedingungen für die Umsetzung von Gewerbeparks, Logistikzentren, Fachmärkten oder maßgeschneiderten Unternehmensstandorten.


Dank moderner Infrastruktur wie Glasfaseranschluss, Trafostationen und vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist das Gelände zukunftsorientiert ausgestattet. Die flexible Bebaubarkeit ermöglicht individuelle Projektkonzepte nach Ihren Anforderungen.

Standortvorteil Wehr

Wehr – wirtschaftsstarker Standort mit Zukunft


Die Stadt Wehr im Landkreis Waldshut überzeugt durch eine wirtschaftlich starke Struktur, geprägt von einem gesunden Mittelstand mit zahlreichen Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze – nur etwa 30 Kilometer von Basel entfernt – macht den Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen und internationale Investoren.


Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B518, B34 sowie die nahegelegene A98 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof Bad Säckingen gewährleisten eine gute ÖPNV-Anbindung.


Darüber hinaus bietet Wehr eine hohe Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Auch Freizeitangebote, Sport- und Kultureinrichtungen tragen dazu bei, dass Wehr nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Lebensraum überzeugt.

Adresse

Öflinger Str. 44

79664 Wehr


Baden-Württemberg (nahe Schweizer Grenze, 30 km bis Basel)

Novartis Areal in Wehr
Dach des Novartis Areals
Parkplatz
Treppenaufgang
Besprechungsraum/Büro
Labor
Kantine
Kantinenküche
Lager
Produktionsfläche
Area A
Area B
Area C
Area D
Kantine Außenbereich

Novartis Areal in Wehr

Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
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Vier flexible Flächen – ein Standort mit Perspektive

Das Betriebsgelände in Wehr gliedert sich in vier klar definierte Bereiche mit individuellen Stärken und Nutzungsmöglichkeiten:


Area A – ca. 16.000 m²
Großzügige Fläche mit hervorragender Anbindung, ideal für Fachmärkte, Logistik oder ein modernes Gewerbezentrum. Nachhaltige Planung inkl. Grünflächen und Ladeinfrastruktur.


Area B – ca. 8.000 m²
Teilweise bebaut, teils freie Fläche – perfekt für individuelle Konzepte mit Mischung aus Bestand und Entwicklungspotenzial. Separater Zugang realisierbar.


Area C – ca. 5.000 m²
Kompakte Fläche mit Stellplätzen und nutzbarer Freifläche. Eignet sich ideal für ergänzende Betriebseinheiten oder kleinere Projekte.


Area D – ca. 3.000 m²
Kleinere Freifläche am Rand des Areals – ideal für Lager, Stellplätze oder zusätzliche Nutzungseinheiten. Ebenfalls mit separater Erschließung denkbar.

Jetzt Exposé herunterladen:

Kauf Novartis Areal:


Im Rahmen unserer Vermarktung bieten wir Ihnen insgesamt vier Gewerbeflächen zum Kauf an:



Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Areal im Paket zu erwerben – gerne auf Anfrage.

KAUF: komplettes Areal

Ihre Ansprechpartnerin:
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Tanja Ebinger
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

DR. KUGLER Holding GmbH

Tanja Ebinger 

Leitung Immobilien

Maklerprovision

Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision i.H. von 4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

DR. KUGLER Holding GmbH

Geschäftsführer

Dr. Matthias O. Kugler

Siemensstraße 3 | 72766 Reutlingen

Kontakt: +49 7121 | 49 28 4 - 70

Vier flexible Flächen – ein Standort mit Perspektive

Das Betriebsgelände in Wehr gliedert sich in vier klar definierte Bereiche mit individuellen Stärken und Nutzungsmöglichkeiten:


Area A – ca. 16.000 m²
Großzügige Fläche mit hervorragender Anbindung, ideal für Fachmärkte, Logistik oder ein modernes Gewerbezentrum. Nachhaltige Planung inkl. Grünflächen und Ladeinfrastruktur.


Area B – ca. 8.000 m²
Teilweise bebaut, teils freie Fläche – perfekt für individuelle Konzepte mit Mischung aus Bestand und Entwicklungspotenzial. Separater Zugang realisierbar.


Area C – ca. 5.000 m²
Kompakte Fläche mit Stellplätzen und nutzbarer Freifläche. Eignet sich ideal für ergänzende Betriebseinheiten oder kleinere Projekte.


Area D – ca. 3.000 m²
Kleinere Freifläche am Rand des Areals – ideal für Lager, Stellplätze oder zusätzliche Nutzungseinheiten. Ebenfalls mit separater Erschließung denkbar.

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