_edited.jpg)
Autohaus in Neu-Ulm
Vielseitig nutzbares Gewerbeinvestment mit Autohaus, Werkstatt, Lackierhalle und Betriebswohnung in gefragter Lage von Neu-Ulm
In einem etablierten Gewerbegebiet von Neu-Ulm steht ein umfassend ausgestattetes Betriebsanwesen mit großzügigen Außenflächen und hervorragender Verkehrsanbindung zum Verkauf. Die Kombination aus Showroom, Werkstatt, Lackierbereich und Wohnnutzung bietet eine solide Grundlage für nachhaltige gewerbliche Nutzung sowie attraktives Entwicklungspotenzial.
.jpeg)
Die Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten.
Verfügbarkeit
.jpeg)
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 2.200m².
Fläche
.jpeg)
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie.
Objektart
.jpeg)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Öflingerstraße 44 in 79664 Wehr.
Standort
.png)
Verkauf
ca. 2.241 m²
Gewerbeimmobilie/Gewerbegrundstück
.png)
89231 Neu-Ulm
Autohaus mit Werkstatt, Lackierhalle und Betriebswohnung in Neu-Ulm kaufen
Willkommen bei diesem vielseitigen Betriebsanwesen in Neu-Ulm:
Auf rund 5.227 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein umfassend ausgestattetes Autohaus mit Showroom, Werkstatt, Lackierhalle und großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus repräsentativen Verkaufsflächen, voll ausgestatteter Technik und ergänzender Betriebswohnung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltig werthaltige Investition an einem wirtschaftlich starken Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt oder laden Sie weitere Informationen herunter!
Autohaus, Werkstatt, Lackierhalle und Betriebswohnung
Das angebotene Objekt umfasst ein vielseitig nutzbares Betriebsanwesen in Neu-Ulm mit einer Grundstücksfläche von rund 5.227 m². Das Areal ist mit einem etablierten Autohaus bebaut, das über einen großzügigen Showroom, eine voll ausgestattete Werkstatt sowie eine separate Lackierhalle mit ergänzenden Lagerflächen verfügt.
Die Gesamt-Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.750 m², ergänzt durch eine großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss mit rund 526 m² Wohnfläche. Die Außenflächen sind weitläufig befestigt und bieten mit etwa 81 Stellplätzen ideale Voraussetzungen für Fahrzeugpräsentation, Kundenverkehr und betriebliche Nutzung.
Durch die Kombination aus Verkaufs-, Werkstatt- und Wohnflächen entsteht ein funktional durchdachtes Gesamtobjekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine solide Grundlage bietet.
Standortvorteil Neu-Ulm
Die Immobilie befindet sich in der wirtschaftsstarken Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm – einem der dynamischsten Wachstumsstandorte Süddeutschlands. Die Region überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, steigende Flächennachfrage und eine hohe Kaufkraft, was sie zu einem attraktiven Umfeld für langfristige Investitionen macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A7 und A8 sowie der ICE-Knotenpunkt Ulm gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit auf regionaler und überregionaler Ebene. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Frequenz und einer starken Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen.
In der direkten Umgebung befindet sich ein etabliertes Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen, Dienstleistern und Autohäusern. Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit sorgen für ideale Voraussetzungen im operativen Betrieb und stärken gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit des Standorts.
Adresse
89231 Neu-Ulm
Novartis Areal in Wehr
Dach des Novartis Areals
Parkplatz
Treppenaufgang
Besprechungsraum/Büro
Labor
Kantine
Kantinenküche
Lager
Produktionsfläche
Area A
Area B
Area C
Area D
Kantine Außenbereich
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
.jpeg)
Etablierte Gewerbesubstanz mit kontinuierlicher Weiterentwicklung
Das Objekt wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und seither kontinuierlich erweitert und modernisiert. Wesentliche Maßnahmen erfolgten unter anderem in den Jahren 2000, 2011 und 2015, wodurch sich die Immobilie heute in einem funktionalen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die bauliche Struktur ist klar auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet eine durchdachte Kombination aus Verkaufs-, Werkstatt- und Nebenflächen. Großzügige Raumhöhen, robuste Bauweise sowie die vorhandene technische Ausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen gleichzeitig eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen.
Insgesamt vereint das Objekt gewachsene Substanz mit moderner Nutzbarkeit und bietet damit eine attraktive Basis für langfristig stabile gewerbliche Nutzung.
Jetzt Exposé herunterladen:
Kauf Autohaus Neu-Ulm:
Im Rahmen unserer Vermarktung bieten wir Ihnen ein attraktives Autohaus in Neu-Ulm zum Kauf an:
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Ebinger
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DR. KUGLER Holding GmbH
Tanja Ebinger
Leitung Immobilien
DR. KUGLER Holding GmbH
Geschäftsführer
Dr. Matthias O. Kugler
Siemensstraße 3 | 72766 Reutlingen
Kontakt: +49 7121 | 49 28 4 - 70
Etablierte Gewerbesubstanz mit kontinuierlicher Weiterentwicklung
Das Objekt wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und seither kontinuierlich erweitert und modernisiert. Wesentliche Maßnahmen erfolgten unter anderem in den Jahren 2000, 2011 und 2015, wodurch sich die Immobilie heute in einem funktionalen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die bauliche Struktur ist klar auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet eine durchdachte Kombination aus Verkaufs-, Werkstatt- und Nebenflächen. Großzügige Raumhöhen, robuste Bauweise sowie die vorhandene technische Ausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen gleichzeitig eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen.
Insgesamt vereint das Objekt gewachsene Substanz mit moderner Nutzbarkeit und bietet damit eine attraktive Basis für langfristig stabile gewerbliche Nutzung.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf
%20(1).jpeg)
