Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Geislingen
Kapitalanlage in Geislingen – Innenstadtlage mit Perspektive
Ca. 558 m² vermietete Gesamtfläche in bester Innenstadtlage. Laufende Einnahmen, solides Mieterprofil und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Investition mit Zukunft.
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Die Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten.
Verfügbarkeit
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Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 2.200m².
Fläche
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie.
Objektart
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Öflingerstraße 44 in 79664 Wehr.
Standort
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Verkauf
558 m²
Wohn- und Geschäftshaus
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Hauptstraße 23, 73312 Geislingen an der Steige
Wohn- und Geschäftshaus in Geislingen – zentrale Lage mit Renditepotenzial
Vollvermietete Kapitalanlage im Herzen von Geislingen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Schaufensterlage direkt an der Hauptstraße und bietet rund 558 m² Gesamtfläche. Langfristige Mietverträge im Wohn- und Gewerbebereich sorgen für stabile Einnahmen. Dank Drittverwendungsfähigkeit und Lagepotenzial eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die neben Rendite auch nachhaltige Wertentwicklung im Blick haben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit einem soliden Mieterprofil und gutem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt oder laden Sie weitere Informationen herunter!
Details mit Mehrwert – modernisiert & solide strukturiert
Neben der attraktiven Lage überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und eine klare Mieterstruktur. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2022. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume, eine Einheit zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick.
Die vielseitige Drittverwendungsfähigkeit der Gewerbeflächen eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte. Dank der repräsentativen Schaufensterlage in der belebten Innenstadt profitieren sowohl Gewerbemieter als auch Kapitalanleger von hoher Sichtbarkeit und langfristiger Standortqualität.
Standortvorteil Geislingen
Geislingen – attraktives Haus in hervorragender Lage
Geislingen liegt am Rande der Schwäbischen Alb im wirtschaftsstarken Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart. Mit rund 27.000 Einwohnern, einer charmanten Innenstadt und guter Anbindung über die B10, B466 und die A8, bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Standortvorteilen.
Bekannte Unternehmen wie WMF haben hier ihren Ursprung. Die Region ist geprägt durch Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Der Bahnhof Geislingen (Steige) verbindet die Stadt direkt mit Ulm, Göppingen und Stuttgart – ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, Kunden und Geschäftspartner.
Adresse
Hauptstraße 23,
73312 Geislingen an der Steige
Baden-Württemberg
Novartis Areal in Wehr
Dach des Novartis Areals
Parkplatz
Treppenaufgang
Besprechungsraum/Büro
Labor
Kantine
Kantinenküche
Lager
Produktionsfläche
Area A
Area B
Area C
Area D
Kantine Außenbereich
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine Kapitalanlage mit Perspektive
Das Wohn- und Geschäftshaus in Geislingen an der Steige bietet mit 558 m² Gesamtfläche und einer vollständigen Vermietung attraktive Voraussetzungen für eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage. Die Immobilie kombiniert 322 m² Gewerbefläche mit 236 m² Wohnfläche auf insgesamt vier Etagen und ist aktuell an einen namhaften Einzelhändler sowie an drei Wohnparteien vermietet.
Dank der zentralen Innenstadtlage ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch langfristig:
Einzelhandelsnutzung mit Schaufensterlage und hoher Sichtbarkeit
Büro oder Dienstleistung mit guter Erreichbarkeit
Wohnnutzung mit Potenzial zur Aufwertung (z. B. Dachterrasse)
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die Drittverwendungsfähigkeit der Flächen, die gute Lage sowie die solide Mietstruktur machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition mit Entwicklungsspielraum.
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Kauf Wohn- und Geschäftshaus Geislingen:
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Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Ebinger
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DR. KUGLER Holding GmbH
Tanja Ebinger
Leitung Immobilien
DR. KUGLER Holding GmbH
Geschäftsführer
Dr. Matthias O. Kugler
Siemensstraße 3 | 72766 Reutlingen
Kontakt: +49 7121 | 49 28 4 - 70
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine Kapitalanlage mit Perspektive
Das Wohn- und Geschäftshaus in Geislingen an der Steige bietet mit 558 m² Gesamtfläche und einer vollständigen Vermietung attraktive Voraussetzungen für eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage. Die Immobilie kombiniert 322 m² Gewerbefläche mit 236 m² Wohnfläche auf insgesamt vier Etagen und ist aktuell an einen namhaften Einzelhändler sowie an drei Wohnparteien vermietet.
Dank der zentralen Innenstadtlage ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch langfristig:
Einzelhandelsnutzung mit Schaufensterlage und hoher Sichtbarkeit
Büro oder Dienstleistung mit guter Erreichbarkeit
Wohnnutzung mit Potenzial zur Aufwertung (z. B. Dachterrasse)
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die Drittverwendungsfähigkeit der Flächen, die gute Lage sowie die solide Mietstruktur machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition mit Entwicklungsspielraum.
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