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Gewerbegrundstück Balingen
Gewerbegrundstück in Balingen – zentrale Lage mit Perspektive
Dieses 3.284 m² große Areal im Herzen von Balingen überzeugt durch seine Lage, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel und Wohnen. Investieren Sie in ein Projekt mit Zukunft.
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Die Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten.
Verfügbarkeit
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Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Fläche von ca. 2.200m².
Fläche
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie.
Objektart
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Öflingerstraße 44 in 79664 Wehr.
Standort
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Verkauf
3.284 m²
Gewerbe-/Wohngrundstück
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Balingen – Flurstücke 1198 & 1199
Gewerbegrundstück in Balingen - zentrale Lage mit Perspektive
Investieren mit Weitblick: Ihr Projekt im Herzen von Balingen
In unmittelbarer Nähe zum Freibad und optimal angebunden an A81 und B27 liegt dieses vielseitig nutzbare Grundstück mit ca. 3.284 m² Fläche. Die Stadt unterstützt eine gemischte Bebauung aus Wohnen und Einzelhandel – ein ideales Umfeld für nachhaltige Entwicklungen mit Substanz.
Die Kombination aus zentraler Lage, lebendigem Umfeld und Entwicklungspotenzial macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren, die auf Wertstabilität und Wachstum setzen.
Interesse? Kontaktieren Sie uns jetzt oder laden Sie weitere Informationen herunter!
Flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
Das rund 3.284 m² große Grundstück liegt im Herzen von Balingen – nur wenige Schritte vom Freibad entfernt – und bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Einzelhandel und Wohnbebauung. Dank der zentralen Lage innerhalb der Stadt sind hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit garantiert.
Die geplante Bebauung mit Tiefgarage, bis zu drei Vollgeschossen und einem teilweisen Dachgeschoss eröffnet vielfältige Perspektiven für zukunftsorientierte Projektentwicklungen. Die Stadt Balingen steht der Neunutzung ausgesprochen positiv gegenüber.
Standortvorteil Balingen
Balingen – attraktives Gewerbegrundstück in dynamischer Lage
Die Stadt Balingen im Zollernalbkreis bietet ideale Voraussetzungen für Projektentwicklungen, die auf eine Kombination aus Wohnen und Einzelhandel setzen – zentral gelegen, gut angebunden und wirtschaftlich stark aufgestellt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie überregional bekannte Arbeitgeber wie Bizerba oder Krug + Priester machen Balingen zu einem zukunftssicheren Standort mit hohem Entwicklungspotenzial.
Nur rund 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart und nahe der A81, B27 und B463 gelegen, ist Balingen hervorragend erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Logistik und Mitarbeitende. Die regionale Verkehrsanbindung wird durch Bahnanschluss und ÖPNV ergänzt.
Mit Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten bietet Balingen auch ideale Bedingungen für die Ansiedlung von Wohnprojekten – ein echter Standortvorteil für Investoren und Entwickler.
Adresse
Flurstücke 1198 & 1199,
72336 Balingen
Baden-Württemberg
Novartis Areal in Wehr
Dach des Novartis Areals
Parkplatz
Treppenaufgang
Besprechungsraum/Büro
Labor
Kantine
Kantinenküche
Lager
Produktionsfläche
Area A
Area B
Area C
Area D
Kantine Außenbereich
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
Novartis Areal in Wehr
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Grundstück mit Potenzial
Das Grundstück in Balingen bietet auf einer Fläche von rund 3.284 m² exzellente Voraussetzungen für eine flexible und nachhaltige Bebauung. Vorgesehen ist die Errichtung einer Tiefgarage, drei Vollgeschossen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss – mit einer realisierbaren BGF von ca. 7.200 bis 8.650 m². Ideal geeignet für eine Mischung aus Wohnen und Einzelhandel.
Die zentrale Lage in einem Mischgebiet ermöglicht verschiedenste Konzepte:
• Lebensmitteleinzelhandel mit ergänzender Wohnbebauung
• Wohnprojekte mit guter Infrastrukturanbindung
• Gewerbliche Nutzung mit starker Kundenfrequenz durch die Nähe zu Freizeit- und Wohnbereichen
Die Stadt Balingen unterstützt die geplante Nutzung ausdrücklich und steht Projektentwicklungen offen gegenüber – beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.
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Kauf Gewerbegrundstück Balingen:
Im Rahmen unserer Vermarktung bieten wir Ihnen ein attraktives Gewerbegrundstück im Herzen von Balingen zum Kauf an:
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Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Ebinger
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DR. KUGLER Holding GmbH
Tanja Ebinger
Leitung Immobilien
DR. KUGLER Holding GmbH
Geschäftsführer
Dr. Matthias O. Kugler
Siemensstraße 3 | 72766 Reutlingen
Kontakt: +49 7121 | 49 28 4 - 70
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Grundstück mit Potenzial
Das Grundstück in Balingen bietet auf einer Fläche von rund 3.284 m² exzellente Voraussetzungen für eine flexible und nachhaltige Bebauung. Vorgesehen ist die Errichtung einer Tiefgarage, drei Vollgeschossen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss – mit einer realisierbaren BGF von ca. 7.200 bis 8.650 m². Ideal geeignet für eine Mischung aus Wohnen und Einzelhandel.
Die zentrale Lage in einem Mischgebiet ermöglicht verschiedenste Konzepte:
• Lebensmitteleinzelhandel mit ergänzender Wohnbebauung
• Wohnprojekte mit guter Infrastrukturanbindung
• Gewerbliche Nutzung mit starker Kundenfrequenz durch die Nähe zu Freizeit- und Wohnbereichen
Die Stadt Balingen unterstützt die geplante Nutzung ausdrücklich und steht Projektentwicklungen offen gegenüber – beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.
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